El informe estima la incidencia factores del entorno en el precio de proyectos logisticos clase 1 y 2 en la RM. Para ello, se consideró el conocimiento de las variables del entorno del inmueble, que son fundamentales a la hora de definir un precio para los centros de bodegaje. De esta manera, se identificaron las variables externas en los países más desarrollados y se determinó las que más incidencia tenía en los centros de bodegaje. Además, se analizó el mercado actual en el país y mediante una regresión lineal se analizó la capacidad de las variables del entorno que explican los precios de los centros de bodegaje.