En las últimas décadas los precios de las viviendas han aumentado, posicionándose como uno de los principales gastos de las familias, tanto en Chile como el resto del mundo. Las causas de esta alza se han estudiado extensamente a nivel internacional, incorporando distintas hipótesis sobre qué podría causar este fenómeno, incluyendo los posibles efectos que han tenido las regulaciones -tanto de uso de suelo como de condiciones de edificación- en los precios de la vivienda, específicamente a través de cambios en la oferta habitacional disponible.